Administração e Gestão de Condomínios

A Jerónimo Kondomíniuns® – administração e gestão de condomínios presta serviços de administração direta aos condomínios, apresentando as melhores soluções aos melhores preços para as necessidades adequadas a cada caso, estando sempre ao seu dispor.

Missão:

Administrar e gerir condomínios com qualidade, zelo, honestidade e clareza, procurando reduzir ao indispensável as preocupações dos condóminos.

Objetivos:

Desenvolver um serviço de responsabilidade, desempenhando com rigor, transparência, competência e informação.

Valores:

Confiança – satisfação total dos condóminos perante a execução de cada serviço.

Qualidade – disponibilização de soluções eficientes capazes de dar respostas às necessidades dos condóminos com a maior prontidão.

Personalização – atuação adequada a cada condomínio.

Pretendemos que os nossos clientes se sintam tranquilos com o seu condomínio ao depositarem a sua gestão à Jerónimo Kondomíniuns®, devido à qualidade de serviços administrativos, financeiros, contabilísticos, manutenção, limpeza, e acompanhamento ao condomínio em todas as áreas, com o objetivo da valorização do imóvel.

Receção de Condomínios

• Receção, organização e avaliação de toda a documentação do condomínio;
• Constituição de base de dados em sistema informático.

Serviços Administrativos/Financeiros/Contabilísticos

• Publicação de contactos da Jerónimo Kondomíniuns® e informações úteis no condomínio;
• Elaborar ou atualizar o regulamento interno do condomínio;
• Abrir contas bancárias: à ordem e poupança (fundo comum de reserva) do condomínio;
• Obter os melhores seguros aos melhores preços para a máxima segurança do condomínio;
• Supervisionar os seguros do edifício;
• Proceder à inscrição do condomínio no RNPC;
• Representar o condomínio perante entidades públicas e privadas;
• Organizar e convocar reuniões de Assembleia Geral Ordinárias e Extraordinárias do condomínio, com elaboração de mapas de presenças e respetivas Actas;
• Notificar os condóminos ausentes sobre as deliberações da Assembleia Geral;
• Executar as decisões da Assembleia Geral no que respeita à cobrança coerciva das dívidas dos condóminos;
• Obter os melhores contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio;
• Elaborar e executar os orçamentos anuais de receitas e despesas e do fundo de reserva legal aprovados, bem como prestar contas à Assembleia Geral;
• Realizar a contabilidade do condomínio, cobrança de quotas e emissão dos recibos de quitação, mapa com valor das quotas, pagamento pelo condomínio das despesas quotidianas;
• Elaborar e disponibilizar os mapas financeiros de suporte, balanços, balancetes, contas correntes, extratos bancários, análises orçamentais;
• Constituir provisões especiais (reforço e liquidação) de acordo com as deliberações aprovadas em Assembleia Geral;
• Providenciar todos os serviços necessários ao condomínio.

Serviços de Apoio e Acompanhamento ao Condomínio

• Assegurar o cumprimento das normas de segurança do condomínio: incêndio, inundação (sinalética, extintores, seguros e etc..);
• Verificar e requisitar as vistorias obrigatórias, junto das entidades competentes, dos equipamentos do edifício (canalizações de gás, extintores, elevadores, etc.);
• Acompanhar e supervisionar os serviços contratados perante terceiros;
• Supervisionar regularmente as instalações do condomínio através de visitas com o objetivo de verificar o normal funcionamento dos equipamentos instalados;
• Providenciar a realização das reparações no prédio e outros atos necessários à sua conservação;
• Reportar às entidades competentes situações de urgência ou anómalas.

Serviços de Limpeza

• Limpeza de escadas, pátios, garagens, terraços, arrecadações, portas de entrada, caixas de correio, elevadores e restantes partes comuns do condomínio.

Serviços de Manutenção

• Implementação e controlo de um plano geral de manutenção para o edifício (equipamentos e inspeção para elevadores, bombas de água, rede de saneamento, extintores de incêndio, equipamentos de exaustão e ventilação mecânica, etc);
• Solicitação de orçamentos para trabalhos de manutenção a entidades especializadas;
• Acompanhamento nas vistorias e outros serviços solicitados;
• Otimização dos custos de manutenção, com base na melhor relação custo/beneficio;
• Verificação de iluminação do condomínio;
• Outras reparações inerentes às necessidades do condomínio.

Equipas Internas/Externas:

Administrativa: Gestora de Empresas.

Financeira/Contabilística: Contabilista Certificada.

Operacionais: Engenheiros técnicos de segurança contra incêndios (CEPA EUROPE), sistema de certificação energética (ADEN), manutenção de edifícios e telecomunicações e informática, Eletricista, Serralheiro, Construtor civil, Pintor.

 Sede: Rua Málita, lote 27, 2820-254 Charneca de Caparica

 geral@jeronimokondominiuns.pt

  933 695 662